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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE : Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE : Maison sur deux niveaux avec un joli jardin à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 213 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGEN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AGENComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Paganel | 139 350 € | 104 m² | 1 340 € |
| 22/12/2025 | 3 Av De Gaillard | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 17/12/2025 | 40 Imp Morere | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 05/12/2025 | 539 Rue De Lille | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 04/12/2025 | 272 Rue D Automne | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 02/12/2025 | 28 Rue Maurice Hirsch | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 02/12/2025 | 9b Imp Manceau | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue De La Borde Neuve | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 27/11/2025 | 8 Imp De Bezis | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 20/11/2025 | 26 Av Du Marechal Bugeaud | 109 000 € | 86 m² | 1 267 € |
| 17/11/2025 | 14 Rue Jacquard | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 12/11/2025 | 4 Imp Du Turquet | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Rayssac | 130 900 € | 98 m² | 1 336 € |
| 31/10/2025 | 9001 Imp Jean Labrunie | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 23/10/2025 | 148 Rue De Cartou | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |