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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
Maison familiale avec charme et potentiel – Secteur Rodrigues (impasse très calme)Située au coeur d'une impasse paisible, cette maison des années 80 séduit par son charme authentiq...
2 Rue Antoine Delbès 47000 Agen
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 215 376 € | 22 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 807 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 51 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 74 567 € | 3,45% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 98 567 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, AGEN ↘ -8.6% sur 3 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, AGEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 AGEN
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189 900 € | 964 € | 197 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 707 Rue Lavoisier | 342 950 € | 190 m² | 1 805 € |
| 10/12/2025 | 1039 Av De Stalingrad | 254 950 € | 158 m² | 1 614 € |
| 17/10/2025 | 46 Rue Auguste Gue | 174 000 € | 200 m² | 870 € |
| 16/10/2025 | 39 Rue Montesquieu | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 06/10/2025 | 19 Rue Louis Vivent | 227 000 € | 183 m² | 1 240 € |
| 25/09/2025 | 1560 Av De Stalingrad | 216 000 € | 192 m² | 1 125 € |
| 22/09/2025 | 36 Rue De Strasbourg | 287 000 € | 199 m² | 1 442 € |
| 10/09/2025 | 21 Rue Marx Dormoy | 380 000 € | 183 m² | 2 077 € |
| 29/08/2025 | 39 Imp De Bezis | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue Mirabeau | 363 450 € | 149 m² | 2 439 € |
| 20/06/2025 | 39b Rue De Barlete | 86 400 € | 150 m² | 576 € |
| 19/06/2025 | 807 Rue Pierre Mendes France | 284 100 € | 170 m² | 1 671 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Des Augustins | 100 000 € | 157 m² | 637 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Des Augustins | 320 000 € | 142 m² | 2 254 € |
| 01/04/2025 | 9002 Rue Emmanuel Delbousquet | 400 000 € | 165 m² | 2 424 € |