Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Vous recherchez une maison fonctionnelle, facile à vivre et sans travaux Cette maison individuelle de plain-pied saura vous séduire par son agencement optimisé et son potentiel.Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 375 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AGEN ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AGEN Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AGEN
|
179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Lagrille | 163 000 € | 46 m² | 3 543 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Neuve | 106 400 € | 46 m² | 2 313 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Gal Ressayre | 115 101 € | 62 m² | 1 856 € |
| 18/12/2025 | 13b Rue Maille | 112 000 € | 52 m² | 2 154 € |
| 16/12/2025 | 9002 Rue Albert Camus | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 12/12/2025 | 9 Imp Des Ormes | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Baudin | 93 144 € | 67 m² | 1 390 € |
| 05/12/2025 | 539 Rue De Lille | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue De La Borde Neuve | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 26/11/2025 | 69 Av Georges Delpech | 60 000 € | 46 m² | 1 304 € |
| 24/11/2025 | 481 Av De Stalingrad | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 30/10/2025 | 160 Av Henri Barbusse | 78 500 € | 50 m² | 1 570 € |
| 09/10/2025 | 164 Rue D Automne | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Fon-nouvelle | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 30/09/2025 | 106 Rue De Fouyte-porc | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |