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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 180 m²
Vaste Maison en pierre entièrement rénovéeMaison en pierre rénovée – Vue campagne – 20 min Est Agen Superbe maison de caractère en pierre du XIX siècle, entièrement rénovée en 2025...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 328 272 € | 34 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 50 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 373 500 € | 79 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AGEN ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AGENComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AGEN
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305 000 € | 1 694 € | 180 m² | 4 | Voir |
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T7 AGEN
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309 000 € | 1 797 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 AGEN
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312 000 € | 1 733 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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312 000 € | 1 733 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 AGEN
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295 000 € | 1 766 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 AGEN
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292 000 € | 1 482 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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290 500 € | 1 699 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T5 AGEN
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274 000 € | 1 531 € | 179 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 27 Rue Des Augustins | 100 000 € | 157 m² | 637 € |
| 01/04/2025 | 9002 Rue Emmanuel Delbousquet | 400 000 € | 165 m² | 2 424 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue Paulin Regnier | 241 000 € | 158 m² | 1 525 € |
| 10/02/2025 | 20 Rue Laboulbene | 292 125 € | 150 m² | 1 948 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue Ledru-rollin | 323 000 € | 164 m² | 1 970 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue Hoche | 411 400 € | 171 m² | 2 406 € |
| 27/11/2024 | 20 Rue Diderot | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 05/11/2024 | 13 Rue Paganel | 138 000 € | 160 m² | 863 € |
| 14/10/2024 | 73 Rue Peristyle Du Gravier | 90 000 € | 144 m² | 625 € |
| 06/09/2024 | 42 Rue De Belfort | 135 000 € | 146 m² | 925 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Traversiere Belfort | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 06/08/2024 | 47 Bd Du President Carnot | 528 500 € | 210 m² | 2 517 € |
| 12/07/2024 | 7 Rue Lagasse | 301 500 € | 144 m² | 2 094 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue De L Ecole Normale | 195 000 € | 171 m² | 1 140 € |
| 05/07/2024 | 21 Rue Hoche | 527 550 € | 190 m² | 2 777 € |