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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Idéalement située en hyper centre, cette charmante maison de ville allie confort et praticité au quotidien.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une belle entrée desserva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AGEN ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AGENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AGEN
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199 000 € | 2 052 € | 97 m² | 4 | Voir |
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AGEN
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AGEN
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194 000 € | 2 156 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 AGEN
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 AGEN
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1a Imp Du Turquet | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 26/06/2025 | 44 Rue Des Laurieres | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue De La Pepiniere | 69 000 € | 76 m² | 908 € |
| 23/06/2025 | 16 Imp De St Arnaud | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 20/06/2025 | 15 Av Du Marechal Bugeaud | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 12/06/2025 | 93 Pl Jean Moulin | 126 550 € | 83 m² | 1 525 € |
| 11/06/2025 | 30 Rue Joseph Bara | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Laffargue | 147 000 € | 101 m² | 1 455 € |
| 21/05/2025 | 71 Rue De Lille | 161 500 € | 74 m² | 2 182 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue Des Cornieres | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Courteline | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 30/04/2025 | 87 Rue Corps Telegraphiste Coloni | 170 200 € | 88 m² | 1 934 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Gabriel Griffon | 207 770 € | 80 m² | 2 597 € |
| 29/04/2025 | 87 Rue Robespierre | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 24/04/2025 | 26 Rue Brondeau De Senelles | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |