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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située dans un secteur très prisé, bénéficiant d'une vue dominante plein sud et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette villa saura vous séduire par ses volumes et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGEN ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AGENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 AGEN
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274 000 € | 1 713 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 AGEN
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276 120 € | 2 076 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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259 900 € | 1 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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281 000 € | 2 097 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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281 000 € | 2 097 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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281 000 € | 2 097 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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284 000 € | 2 000 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 AGEN
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 AGEN
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 AGEN
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250 000 € | 2 033 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 AGEN
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249 000 € | 1 547 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 AGEN
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245 000 € | 1 713 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 AGEN
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245 000 € | 1 591 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 AGEN
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229 000 € | 1 487 € | 154 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9002 Av Georges Delpech | 167 200 € | 120 m² | 1 393 € |
| 16/06/2025 | 28 Rue Antoine Calbet | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Marceau | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Doct Louis Brocq | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Gimbrede | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Jean-francois Blade | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 14/04/2025 | 9019 Rue De La Falaise | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Des Augustins | 320 000 € | 142 m² | 2 254 € |
| 18/03/2025 | 29 Rue Paul Bert | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 17/03/2025 | 52 Rue Paulin Regnier | 203 000 € | 105 m² | 1 933 € |
| 13/03/2025 | 26 Rue De Barlete | 208 000 € | 140 m² | 1 486 € |
| 05/03/2025 | 26 Rue Antoine Calbet | 179 000 € | 123 m² | 1 455 € |
| 19/02/2025 | 53 Quai Georges Leygues | 779 520 € | 140 m² | 5 568 € |
| 11/02/2025 | 2 Imp Boyer D Agen | 209 100 € | 120 m² | 1 743 € |
| 10/02/2025 | 20 Rue Laboulbene | 292 125 € | 150 m² | 1 948 € |