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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 28 m²
VENTE : maison 2 pièces (28 m²) à Agen - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLEEn vente : notre agence CITYA AGEN est ravie de vous présenter cette maison de 2 pièces de 28 m² à Agen (47000...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, AGEN ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AGEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 30 Rue Traverse | 79 500 € | 21 m² | 3 786 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De La Masse | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Grammont | 67 000 € | 35 m² | 1 914 € |
| 17/12/2024 | 48 Rue Denfert-rochereau | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 16/12/2024 | 40 Rue Vaucanson | 405 550 € | 33 m² | 12 289 € |
| 06/08/2024 | 101 Crs Du 14 Juillet | 286 000 € | 40 m² | 7 150 € |
| 28/06/2024 | 16b Rue Fon De Rache | 60 000 € | 22 m² | 2 727 € |
| 20/06/2024 | 9019 Av De Stalingrad | 181 100 € | 41 m² | 4 417 € |
| 15/05/2024 | 115 Bd De La Republique | 370 000 € | 25 m² | 14 800 € |
| 20/02/2024 | 10 Rue Baudin | 24 200 € | 39 m² | 621 € |
| 23/01/2024 | 32ter Rue Palissy | 76 500 € | 28 m² | 2 732 € |
| 15/12/2023 | 14 Rue De L Ecole Vieille | 48 000 € | 24 m² | 2 000 € |
| 11/12/2023 | 396 Rue Lavoisier | 390 000 € | 23 m² | 16 957 € |
| 15/11/2023 | 9006 Lafontaine Lafage | 30 000 € | 39 m² | 769 € |
| 14/09/2023 | 7 Rue Grenouilla | 70 000 € | 39 m² | 1 795 € |