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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 118 m²
Situé au coeur de laville d'Agen (47000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités essentielles telles que des écoles, un lycée, et un collège. Son en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 277 284 € | 28 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 290 760 € | 42 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 315 360 € | 66 828 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 94 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 122 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AGEN ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, AGENComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Pl Droits De L Homme | 340 770 € | 105 m² | 3 245 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Henri Descoins | 80 414 € | 130 m² | 619 € |
| 13/02/2025 | 40 Bd De La Republique | 164 500 € | 104 m² | 1 582 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Molinier | 195 000 € | 136 m² | 1 434 € |
| 07/11/2024 | 17 Rue De Strasbourg | 267 150 € | 102 m² | 2 619 € |
| 29/10/2024 | 84 Rue Robespierre | 149 150 € | 121 m² | 1 233 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue Des Cornieres | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 23/10/2024 | 27 Rue De La Colonne | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 18/10/2024 | 137 Av Jean Jaures | 156 000 € | 113 m² | 1 381 € |
| 06/09/2024 | 17 Rue Montesquieu | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 05/09/2024 | 26 Rue Pierre Courbet | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Commune De Paris | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue Laboulbene | 341 000 € | 110 m² | 3 100 € |
| 02/09/2024 | 46 Rue De Belfort | 121 000 € | 101 m² | 1 198 € |
| 02/09/2024 | 163 Bd Du President Carnot | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |