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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
iad France - Sophie Zararai vous propose: COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce joli plain pied, à 5 minutes du centre ville, comprenant une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 97 481 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 128 981 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGEN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AGENComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJGi0 Actuel
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262 000 € | - |
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#a7hN4
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259 000 € | -1,1% |
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#a7K6L
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259 000 € | -1,1% |
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#aJgsN
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262 000 € | - |
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#aJGU0
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282 000 € | +7,6% |
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#aODwZ
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262 000 € | - |
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276 120 € | 2 076 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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277 500 € | 2 026 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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277 500 € | 2 026 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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279 900 € | 2 616 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Paganel | 139 350 € | 104 m² | 1 340 € |
| 22/12/2025 | 3 Av De Gaillard | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 04/12/2025 | 272 Rue D Automne | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 02/12/2025 | 28 Rue Maurice Hirsch | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 02/12/2025 | 9b Imp Manceau | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 27/11/2025 | 8 Imp De Bezis | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 31/10/2025 | 9001 Imp Jean Labrunie | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Rayssac | 130 900 € | 98 m² | 1 336 € |
| 21/10/2025 | 94a Rue Denfert-rochereau | 71 500 € | 104 m² | 688 € |
| 13/10/2025 | 72 Imp Beethoven | 153 616 € | 98 m² | 1 568 € |
| 08/10/2025 | 43 Imp Garcia Lorca | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 06/10/2025 | 17 Rue Mirabeau | 177 500 € | 100 m² | 1 775 € |
| 30/09/2025 | 105 Rue De Barlete | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 25/09/2025 | 24 Rue Marx Dormoy | 102 500 € | 110 m² | 932 € |
| 17/09/2025 | 18 Av Georges Delpech | 256 400 € | 110 m² | 2 331 € |