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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 93 m²
Au cœur du centre-ville d'Agen, ce grand T3 de 93 m² est situé au 3ᵉ étage dans une petite copropriété calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ...
12 Rue Garonne 47000 Agen
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGEN ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AGEN
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149 300 € | 1 641 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 AGEN
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149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 AGEN
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150 000 € | 1 316 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 AGEN
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150 500 € | 1 552 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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145 800 € | 1 620 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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153 000 € | 1 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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145 000 € | 1 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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143 000 € | 1 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 AGEN
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140 400 € | 1 478 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AGEN
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129 600 € | 1 364 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 AGEN
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128 000 € | 1 362 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 32 Av Georges Cuvier | 79 000 € | 82 m² | 963 € |
| 04/06/2025 | 1 Pl Droits De L Homme | 340 770 € | 105 m² | 3 245 € |
| 28/05/2025 | 5001 Rue Roger Tarenque | 178 000 € | 73 m² | 2 438 € |
| 27/05/2025 | 43 Bd De La Republique | 136 150 € | 91 m² | 1 496 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Grenouilla | 384 700 € | 75 m² | 5 129 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Andre Chenier | 145 350 € | 80 m² | 1 817 € |
| 13/02/2025 | 40 Bd De La Republique | 164 500 € | 104 m² | 1 582 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue De Strasbourg | 143 000 € | 81 m² | 1 765 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Emile Sentini | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue Fon-nouvelle | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Strasbourg | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 16/12/2024 | 35 Crs Victor Hugo | 123 000 € | 77 m² | 1 597 € |
| 13/12/2024 | 559a Rue Lavoisier | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 20/11/2024 | 50 Bd Du President Carnot | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 12/11/2024 | 117 Bd Du President Carnot | 89 000 € | 79 m² | 1 127 € |