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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITE !Agen - Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec jardin, proche tous commerces à pied - appartement confortable et lumineux composé d'un séjour de plus de 30m² donna...
171 Avenue Jean Jaurès 47000 Agen
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 142 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AGEN ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, AGENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AGEN
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T4 AGEN
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T4 AGEN
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164 300 € | 1 711 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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164 300 € | 1 711 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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164 300 € | 1 711 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 AGEN
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140 400 € | 1 478 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 AGEN
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135 000 € | 1 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 32 Av Georges Cuvier | 79 000 € | 82 m² | 963 € |
| 09/06/2025 | 8 Rue Lisbonne | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 04/06/2025 | 1 Pl Droits De L Homme | 340 770 € | 105 m² | 3 245 € |
| 28/05/2025 | 5001 Rue Roger Tarenque | 178 000 € | 73 m² | 2 438 € |
| 27/05/2025 | 43 Bd De La Republique | 136 150 € | 91 m² | 1 496 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Grenouilla | 384 700 € | 75 m² | 5 129 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Voltaire | 95 920 € | 70 m² | 1 370 € |
| 11/04/2025 | 48 Rue Des Augustins | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Andre Chenier | 145 350 € | 80 m² | 1 817 € |
| 13/02/2025 | 40 Bd De La Republique | 164 500 € | 104 m² | 1 582 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue De Strasbourg | 143 000 € | 81 m² | 1 765 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Emile Sentini | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue Fon-nouvelle | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Strasbourg | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 19/12/2024 | 374 Rue Jean Laffore | 65 000 € | 70 m² | 929 € |