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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
Vous révez d'un investissement dans la pierre, d'un pied à terre ou d'une petite maison avec un extérieur et dépendance en plein centre d'Agen Ne cherchez plus, cette maison est po...
11 Rue de la Pépiniere 47000 Agen
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, AGEN ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AGEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Rue De L Ecole Vieille | 128 000 € | 52 m² | 2 462 € |
| 28/05/2025 | 30 Rue Traverse | 79 500 € | 21 m² | 3 786 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De La Masse | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Grammont | 67 000 € | 35 m² | 1 914 € |
| 04/03/2025 | 111 Quai Georges Leygues | 116 000 € | 58 m² | 2 000 € |
| 17/12/2024 | 48 Rue Denfert-rochereau | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 16/12/2024 | 40 Rue Vaucanson | 405 550 € | 33 m² | 12 289 € |
| 25/11/2024 | 15 Rue Laffargue | 11 000 € | 53 m² | 208 € |
| 23/10/2024 | 24 Rue Brondeau De Senelles | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 23/10/2024 | 5 Av De Courpian | 131 250 € | 53 m² | 2 476 € |
| 21/10/2024 | 14 Rue Des Autas | 118 410 € | 52 m² | 2 277 € |
| 09/10/2024 | 14 Av De L Ermitage | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue Des Rondes Saint Jean | 126 000 € | 45 m² | 2 800 € |
| 06/08/2024 | 101 Crs Du 14 Juillet | 286 000 € | 40 m² | 7 150 € |
| 28/06/2024 | 16b Rue Fon De Rache | 60 000 € | 22 m² | 2 727 € |