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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
APPARTEMENT T3 DUPLEXÀ Vendre : Appartement T3 en Duplex Proche Plage Cap d'Agde Situé dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Méditerranée, cet appartement T3 en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CAP D AGDE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE CAP D AGDEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#al1eA Actuel
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199 000 € | - |
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#a8A9B
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229 000 € | +15,1% |
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#aOyw1
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199 000 € | - |
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208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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208 000 € | 3 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Du Doc Albert Schweitzer | 115 400 € | 42 m² | 2 748 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Gabelle | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Garnison | 172 500 € | 52 m² | 3 317 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue Lucien Petit | 169 000 € | 39 m² | 4 333 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue De La Citrine | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 30/05/2025 | 1 Rue Du Fortin | 236 079 € | 51 m² | 4 629 € |
| 27/05/2025 | 3 Imp De La Misaine | 159 125 € | 50 m² | 3 183 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Du Docteur Van Cao | 138 750 € | 41 m² | 3 384 € |
| 22/05/2025 | 2 Av Des Soldats | 109 700 € | 46 m² | 2 385 € |
| 20/05/2025 | Che Raymond Fages | 281 250 € | 58 m² | 4 849 € |
| 19/05/2025 | 1 Imp Marie Galante | 113 500 € | 36 m² | 3 153 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Du Vent Des Dames | 126 450 € | 47 m² | 2 690 € |
| 15/05/2025 | 6 Av Des Matelots | 498 000 € | 52 m² | 9 577 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Du Tresor Royal | 118 757 € | 36 m² | 3 299 € |
| 15/05/2025 | 13 Rue De La Gabelle | 116 000 € | 36 m² | 3 222 € |