130 000 €

T1 7 m²

AGAY 83530

+257% vs marché

18 571 €/m²

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130 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 7 m²

AGAY (83530) • Dramont

Étage 3e étage

Construction 1989

Copropriété 182 lots

Terrasse Jardin

DPE E 327 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Studio à Cap Estérel - Rue des Jardins – AgayDans le cadre idyllique du domaine de Cap Estérel, entre mer et massif de l'Estérel, découvrez ce beau studio de 22.52 m² avec terrasse...

Quartier Dramont

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 130 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -8 505 €

Prix net vendeur 121 495 €

Frais de notaire +10 159 €

Émoluments 1 641 €

Droits & taxes 7 168 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 140 159 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 140 159 €

Capital à emprunter 140 159 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 675 €/mois	5 076 €/mois	140 700 €	14 557 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 230 €/mois	3 727 €/mois	147 600 €	21 457 €	3,20%
15 ans	889 €/mois	2 694 €/mois	160 020 €	33 877 €	3,30%
20 ans	725 €/mois	2 197 €/mois	174 000 €	47 857 €	3,40%
25 ans	628 €/mois	1 903 €/mois	188 400 €	62 257 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,71%

924 €/an

Rendement net

0,35%

après charges

Cashflow

-773 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 77 €/an

Charges copro. NR 42 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 65 €/an

GLI (2,5%) 23 €/an

Vacance locative 77 €/an

Total charges 434 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

182% plus cher

* Appartement 1p, AGAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, AGAY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).