1 397 000 €
Bien
212 m²
AGAY
83530
N/A
vs marché
6 590
€/m²
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Bien • 6 pièces • 212 m²
AGAY (83530)
Jardin
Garage
DPE
C
GES
C
Emplacement unique et vue mer panoramique pour cette propriété située en front de mer à quelques pas de la plage. Cette villa d'une surface habitable d'environ 200 m² comprenant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 397 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 524 €
Prix net vendeur
1 330 476 €
Frais de notaire
+93 081 €
Émoluments
13 233 €
Droits & taxes
78 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 490 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 490 081 €
Capital à emprunter
1 490 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 811 €/mois | 53 973 €/mois | 1 496 124 € | 155 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 074 €/mois | 39 618 €/mois | 1 568 880 € | 227 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 456 €/mois | 28 655 €/mois | 1 702 080 € | 361 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 709 €/mois | 23 361 €/mois | 1 850 160 € | 509 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 678 €/mois | 20 236 €/mois | 2 003 400 € | 662 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,00%
27 984 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-7 146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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