230 000 €

T2 7 m²

AGAY 83530

+499% vs marché

32 857 €/m²

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230 000 €

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Appartement T2 • 2 pièces • 7 m²

AGAY (83530) • Dramont

Construction 1989

Copropriété 182 lots

Terrasse Jardin Garage

DPE C 204 kWh/m²

GES A 6 kg CO₂

Quartier - Rue des jardins - 2 pièces en rez de jardin avec emplacement de parkingAgay, dans le superbe village de Cap Esterel, niché entre la mer et l'Esterel. À saisir, très bell...

Quartier Dramont

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 230 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -15 047 €

Prix net vendeur 214 953 €

Frais de notaire +16 569 €

Émoluments 2 537 €

Droits & taxes 12 682 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 246 569 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 246 569 €

Capital à emprunter 246 569 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 947 €/mois	8 930 €/mois	247 548 €	25 636 €	3,15%
10 ans	2 163 €/mois	6 555 €/mois	259 560 €	37 648 €	3,20%
15 ans	1 565 €/mois	4 742 €/mois	281 700 €	59 788 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 276 €/mois	3 867 €/mois	306 240 €	84 328 €	3,40%
25 ans	1 105 €/mois	3 348 €/mois	331 500 €	109 588 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,40%

924 €/an

Rendement net

0,20%

après charges

Cashflow

-1 399 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 77 €/an

Charges copro. NR 42 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 65 €/an

GLI (2,5%) 23 €/an

Vacance locative 77 €/an

Total charges 434 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

396% plus cher

* Appartement 2p, AGAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, AGAY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).