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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison 6 piècesVilla avec piscine et T3 indépendant à 10 mn d'Ajaccio Référence 422520037 Age : Homme de 79 ans Bouquet : 130000 EUR Rente : 1468 EUR/mois Prix d'achat : 277200 EUR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 141 204 € | 14 844 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 148 200 € | 21 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 560 € | 3,35% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 840 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 440 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 3206b Butrone | 757 000 € | 130 m² | 5 823 € |
| 10/09/2024 | 5641 Bona Cursuccia | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 04/09/2024 | 5274 Ogliastrone | 450 000 € | 191 m² | 2 356 € |
| 22/07/2024 | 9006 Bocca Al Forno | 798 000 € | 164 m² | 4 866 € |
| 15/07/2024 | 5511 Butrone | 537 220 € | 136 m² | 3 950 € |
| 27/07/2023 | 2389a Vigna Piana | 840 000 € | 147 m² | 5 714 € |
| 26/07/2023 | 9056 Lot U Furellu | 225 000 € | 169 m² | 1 331 € |
| 26/07/2023 | 5391 Forella | 486 730 € | 138 m² | 3 527 € |