1 480 000 €
T8
269 m²
AFA
20167
+11%
vs marché
5 502
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 480 000 €
Maison • 8 pièces • 269 m²
AFA (20167)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
A
42 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
RVA66 – Afa, Ajaccio Située dans le village d’Afa, cette villa bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible, à proximité des plages et du centre-ville d’Ajaccio. Édifiée sur deux niv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 480 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 923 €
Prix net vendeur
1 423 077 €
Frais de notaire
+99 432 €
Émoluments
14 121 €
Droits & taxes
83 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 579 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 579 432 €
Capital à emprunter
1 579 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 911 €/mois | 57 306 €/mois | 1 588 524 € | 167 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 891 €/mois | 42 094 €/mois | 1 666 920 € | 245 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 058 €/mois | 30 479 €/mois | 1 810 440 € | 388 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 208 €/mois | 24 873 €/mois | 1 969 920 € | 548 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 154 €/mois | 21 679 €/mois | 2 146 200 € | 724 712 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
35 508 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-7 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 959 €/an
Charges copro. NR
1 614 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 486 €/an
GLI (2,5%)
888 €/an
Vacance locative
2 958 €/an
Total charges
11 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
81% plus cher