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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison mitoyenne T4 en duplex de 90 m² à Afa avec une vue extraL'agence Laforêt immobilier à le privilège de vous proposer en exclusivité ce duplex Situé sur la commune d'Afa, à se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 634 €/mois | 17 073 €/mois | 473 256 € | 49 746 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 496 560 € | 73 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 539 280 € | 115 770 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 163 290 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 216 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AFA ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AFA Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEZZAVIA
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430 000 € | 4 388 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CUTTOLI CORTICCHIATO
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428 000 € | 4 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PERI
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472 000 € | 4 291 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 APPIETTO
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405 000 € | 3 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 APPIETTO
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405 000 € | 3 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 APPIETTO
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399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ALATA
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ALATA
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 APPIETTO
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 5744 La Felicaggia | 445 000 € | 90 m² | 4 944 € |
| 24/09/2025 | 127 Afa | 450 000 € | 95 m² | 4 737 € |
| 03/09/2025 | 9019 Bocca Al Forno | 541 500 € | 107 m² | 5 061 € |
| 28/08/2025 | 5460 La Chiosella | 414 600 € | 74 m² | 5 603 € |
| 13/08/2025 | 5222 Pelave | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 07/08/2025 | 5682 Vitriccia | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 26/06/2025 | 5001 Chiacaldo | 115 034 € | 82 m² | 1 403 € |
| 25/04/2025 | 5907 Levidello | 472 000 € | 97 m² | 4 866 € |
| 16/04/2025 | 5852 Vigna Piana | 510 000 € | 104 m² | 4 904 € |
| 09/04/2025 | 5848 Casa Martino | 588 400 € | 100 m² | 5 884 € |
| 19/08/2024 | 5748 La Ghiarella | 440 000 € | 92 m² | 4 783 € |
| 08/07/2024 | 5743 La Felicaggia | 613 000 € | 90 m² | 6 811 € |
| 19/04/2024 | 2343f La Fuata | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 28/03/2024 | 5290 Mumucci | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 21/02/2024 | 2220b La Felasca | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |