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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 176 m²
Située dans la commune d'Afa (20167), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique, notamment sur la mer. Proche de l'école et d'un lycée, elle es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 996 600 € | 333 003 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AFA ↘ -0.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AFA Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AFA
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690 000 € | 3 920 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 AFA
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690 000 € | 3 920 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 AFA
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690 000 € | 3 898 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T5 AFA
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690 000 € | 3 898 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T8 AFA
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640 000 € | 3 048 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 AFA
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640 000 € | 3 048 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 AFA
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640 000 € | 3 048 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ALATA
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640 000 € | 3 048 € | 210 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 5641 Bona Cursuccia | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 04/09/2024 | 5274 Ogliastrone | 450 000 € | 191 m² | 2 356 € |
| 22/07/2024 | 9006 Bocca Al Forno | 798 000 € | 164 m² | 4 866 € |
| 29/05/2024 | 5667 Cavone | 545 000 € | 200 m² | 2 725 € |
| 27/07/2023 | 2389a Vigna Piana | 840 000 € | 147 m² | 5 714 € |
| 26/07/2023 | 9056 Lot U Furellu | 225 000 € | 169 m² | 1 331 € |
| 15/06/2023 | Fornaccia | 835 000 € | 204 m² | 4 093 € |