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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
L'agence Stella Patrimmo vous propose à la vente un appartement T2 neuf en rez-de-chaussée, situé dans la résidence A Fiorina, sur la commune d'AFA, au lieu-dit Farrone, à seulemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 611 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 40 547 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 64 367 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 90 707 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 119 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 5087 Ogliastrone | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 21/02/2025 | 5230 Casa Martino | 397 700 € | 60 m² | 6 628 € |
| 13/02/2025 | 1533a Mumucci | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 04/06/2024 | 5073 Ogliastrone | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |