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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Coup de cœur pour cette magnifique maison neuve dans un cadre préservé et très verdoyant. Vous aimerez cet environnement très calme et cette très belle vue sur les montagnes. La ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 282 €/mois | 22 067 €/mois | 611 688 € | 63 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 641 400 € | 93 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 695 880 € | 147 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 756 480 € | 208 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AFA ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AFA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AFA
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570 000 € | 5 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TAVACO
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570 000 € | 5 229 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 TAVACO
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570 000 € | 5 229 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 AFA
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570 000 € | 5 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ALATA
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568 000 € | 4 508 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ALATA
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568 000 € | 4 508 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ALATA
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568 000 € | 4 508 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ALATA
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568 000 € | 4 508 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 TAVACO
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575 000 € | 5 275 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CUTTOLI CORTICCHIATO
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580 000 € | 4 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ALATA
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555 000 € | 4 784 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ALATA
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555 000 € | 4 784 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ALATA
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555 000 € | 4 784 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 ALATA
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550 000 € | 5 189 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ALATA
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550 000 € | 5 189 € | 106 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5907 Levidello | 472 000 € | 97 m² | 4 866 € |
| 16/04/2025 | 5852 Vigna Piana | 510 000 € | 104 m² | 4 904 € |
| 09/04/2025 | 5848 Casa Martino | 588 400 € | 100 m² | 5 884 € |
| 19/08/2024 | 5748 La Ghiarella | 440 000 € | 92 m² | 4 783 € |
| 18/07/2024 | 9033 Perdi Marianu | 666 245 € | 120 m² | 5 552 € |
| 08/07/2024 | 5743 La Felicaggia | 613 000 € | 90 m² | 6 811 € |
| 19/04/2024 | 2343f La Fuata | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 28/03/2024 | 5290 Mumucci | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 28/03/2024 | 5290 Mumucci | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 21/02/2024 | 2220b La Felasca | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 10/11/2023 | 5570 La Chiosella | 512 650 € | 96 m² | 5 340 € |
| 08/11/2023 | 5021 Afa | 321 000 € | 91 m² | 3 527 € |