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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Située sur la commune d'Adriers, venez découvrir cette maison de 121 m² habitable sur un terrain de 968 m² avec une terrasse, un garage, une cave, et un puits. Elle se compose en R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 139 440 € | 15 996 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 23 196 € | 3,53% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 36 576 € | 3,61% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 51 996 € | 3,73% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 67 656 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ADRIERS Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 18 Rue Principale | 35 215 € | 115 m² | 306 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue Des Chenes | 153 000 € | 99 m² | 1 545 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue De La Font Noree | 74 000 € | 132 m² | 561 € |
| 23/09/2025 | 26 Rue Du Bois Du Pic | 98 000 € | 97 m² | 1 010 € |
| 03/07/2025 | 5191 Frete | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 16/06/2025 | 5509 Le Bois Rivaux | 136 000 € | 118 m² | 1 153 € |
| 06/06/2025 | 49 Rue Principale | 108 000 € | 130 m² | 831 € |
| 14/05/2025 | 1 La Chagne | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 20/12/2024 | 5383 Chez Ranger | 45 000 € | 132 m² | 341 € |
| 21/11/2024 | 5441 L Anatolie | 70 667 € | 120 m² | 589 € |
| 26/01/2024 | 5 Pl Du Lavoir | 92 000 € | 128 m² | 719 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Des Chenes | 126 000 € | 99 m² | 1 273 € |
| 03/11/2023 | 5198 Frete | 57 036 € | 135 m² | 422 € |