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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Ferme avec 750m² de dépendances sur 31 hectares bordés par une rivièreSituée au bout d'un chemin dans un cadre paisible, cette propriété offre une opportunité rare pour les amoureu...
1 Lieu Dit le Petit Villemer 86430 Adriers
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ADRIERS
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 49 Rue Principale | 108 000 € | 130 m² | 831 € |
| 20/12/2024 | 5383 Chez Ranger | 45 000 € | 132 m² | 341 € |
| 26/01/2024 | 5 Pl Du Lavoir | 92 000 € | 128 m² | 719 € |
| 03/11/2023 | 5198 Frete | 57 036 € | 135 m² | 422 € |