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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 83 m²
A35292DRO86 - Situé au coeur de ce village populaire à côté des boulangers - anciennement une boucherie avec le potentiel de créer une belle maison - 2 garages attenants et un joli...
27 Rue Principale 86430 Adriers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 62 328 € | 6 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 65 400 € | 9 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 70 920 € | 15 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 21 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 27 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 2 Rue Du Petit Paris | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue Du Bois Du Pic | 43 000 € | 80 m² | 538 € |
| 27/09/2024 | 2 La Vergne | 407 600 € | 70 m² | 5 823 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Des Vignes | 50 000 € | 88 m² | 568 € |
| 20/02/2024 | 5159 Chez Souchaud | 13 000 € | 72 m² | 181 € |
| 29/12/2023 | 5410 La Roche | 55 000 € | 71 m² | 775 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Des Chenes | 126 000 € | 99 m² | 1 273 € |
| 07/12/2023 | 5 Chez Polet | 60 000 € | 93 m² | 645 € |
| 01/12/2023 | 5372 Chez Ranger | 22 000 € | 70 m² | 314 € |
| 30/11/2023 | 4 Rue Des Chenes | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 20/10/2023 | 5334 Chez Triquin | 69 600 € | 79 m² | 881 € |
| 28/07/2023 | 5 Rue Du Chaffaud | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 22/05/2023 | 5387 Patureau De Fontenelle | 118 000 € | 91 m² | 1 297 € |
| 28/04/2023 | 9001 Chez Gaillard | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 13/04/2023 | 5288 Chez Polet | 74 000 € | 63 m² | 1 175 € |