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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied, offrant une surface habitable d’environ 100 m², idéalement conçue pour allier confort et modernité.Dès l’entrée, vous serez sédu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 33 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 49 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ADE ↗ +4.2% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ADE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JULOS
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295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ADE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ADE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 GEU
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 JULOS
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295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 JULOS
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295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GEU
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GEU
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 JULOS
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296 520 € | 2 936 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 JULOS
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296 520 € | 2 936 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 POUEYFERRE
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ANGLES
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252 000 € | 2 710 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ANGLES
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252 000 € | 2 710 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LES ANGLES
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252 000 € | 2 681 € | 94 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 8 Rue Du Lavedan | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 12/02/2025 | 11b Rte De Bartres | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 08/11/2024 | 1 Imp Virginia | 151 500 € | 82 m² | 1 848 € |
| 25/10/2024 | 3 Imp Virginia | 152 500 € | 83 m² | 1 837 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Des Arpens | 164 000 € | 101 m² | 1 624 € |
| 30/07/2024 | 23 Rue Des Arriouats | 195 750 € | 106 m² | 1 847 € |
| 14/03/2024 | 22a Rue De Lassalle | 266 000 € | 98 m² | 2 714 € |