231 570 €
T4
83 m²
ACQUIGNY
27400
+41%
vs marché
2 790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 570 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
ACQUIGNY (27400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 027 €
Prix net vendeur
220 543 €
Frais de notaire
+16 953 €
Émoluments
2 591 €
Droits & taxes
13 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 523 €
Capital à emprunter
248 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 249 564 € | 25 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 37 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 283 860 € | 60 190 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 84 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 110 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
10 956 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ACQUIGNY ↘ -25.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ACQUIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 13 La Vignette | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue Du Vallon | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 20/08/2024 | 9 Rue Maubuisson Selle | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 28/03/2024 | 12 Rue De La Christopherie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 02/03/2024 | 12 Rue Des Grandes Ruelles | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 01/03/2024 | 21 Rue Du Moulin Potel | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 17/02/2024 | 10 Rue Saint Mauxe | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 26/01/2024 | 7 Rue De La Christopherie | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 27/10/2023 | 122 Rue Du Moulin Potel | 192 000 € | 86 m² | 2 233 € |
| 21/10/2023 | 24 Rue Du Moulin Potel | 179 000 € | 68 m² | 2 632 € |
| 17/10/2023 | 21 Rue D Evreux | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 10/07/2023 | 22 Rue Du Vallon | 236 700 € | 75 m² | 3 156 € |
| 15/06/2023 | 4 Lot Les Grands Champs | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 10/06/2023 | 7 Rue Maubuisson Selle | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 02/05/2023 | 8 Rue Des Mesanges | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |