257 800 €
T4
90 m²
ACQUEVILLE
50440
+11%
vs marché
2 864
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 800 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
ACQUEVILLE (50440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 276 €
Prix net vendeur
245 524 €
Frais de notaire
+18 665 €
Émoluments
2 830 €
Droits & taxes
14 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 465 €
Capital à emprunter
276 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 277 620 € | 28 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 291 120 € | 42 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 315 720 € | 66 902 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 343 200 € | 94 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 122 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
11 880 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ACQUEVILLE ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ACQUEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 39 Hameau Gruchy Greville- | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue De Belle Rive Vauville | 525 000 € | 74 m² | 7 095 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Saint Germain Urville-nacq | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 29/04/2025 | 14 Hameau Samson - Jobourg | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue D'ozouville Ste Croix Hagu | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue De La Republique - Flottem | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 14/04/2025 | 9 Rte De La Rignoletterie Vauvil | 267 200 € | 84 m² | 3 181 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue D'ozouville Ste Croix Hagu | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Jean-francois Millet - Vas | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 12/03/2025 | 3 Hameau Fabien - Beaumont | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Le Clos De L'eglise D'urvi | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 30/01/2025 | 64 Chemin De La Dune - Bivill | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 14/01/2025 | 4b Rte De La Hague - Flottemanvil | 49 750 € | 93 m² | 535 € |
| 24/12/2024 | 14 All Du Marais - Urville N | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 20/12/2024 | 15 Hameau Gruchy Greville- | 275 100 € | 102 m² | 2 697 € |