86 500 €
T3
63 m²
ACQUEVILLE
14220
N/A
vs marché
1 373
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit86 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
ACQUEVILLE (14220)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 509 €
Prix net vendeur
81 991 €
Frais de notaire
+7 449 €
Émoluments
1 262 €
Droits & taxes
4 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 949 €
Capital à emprunter
93 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 94 332 € | 9 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,61%
8 316 €/an
Rendement net
6,01%
après charges
Cashflow
-74 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 THURY HARCOURT
|
86 500 € | 1 373 € | 63 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 14 Pl De La Mairie | 128 400 € | 67 m² | 1 916 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue De L'hospice | 128 400 € | 57 m² | 2 253 € |
| 17/09/2024 | 5 Pl De La Mairie | 196 100 € | 47 m² | 4 172 € |