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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
ACIGNE - Appartement 3 pièces 61.32m² Sud - 1er étage - ascenseur - balcon 5.47m² - stationnement A proximité immédiate de Rennes et de Cesson-Sévigné, idéalement situé à Acigné, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ACIGNE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ACIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ACIGNE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ACIGNE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ACIGNE
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ACIGNE
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239 660 € | 3 577 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ACIGNE
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ACIGNE
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245 000 € | 4 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ACIGNE
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246 750 € | 3 855 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ACIGNE
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233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ACIGNE
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233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ACIGNE
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233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ACIGNE
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233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ACIGNE
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233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ACIGNE
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248 000 € | 3 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ACIGNE
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248 000 € | 3 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ACIGNE
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230 560 € | 3 603 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Du Carbasson | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Charpentiers | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Du Fort De La Motte | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Pierre-jakez Helias | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue De Calais | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue De L Ancien Porche | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Victor Pannetier | 127 000 € | 55 m² | 2 309 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue Des Vignerons | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 10/10/2024 | 55 Rue Pierre-jakez Helias | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 16/09/2024 | 1 Sq Dian Fossey | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Paul Feval | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue De L Ancien Porche | 154 000 € | 52 m² | 2 962 € |
| 09/07/2024 | 26b Rue Louis Guilloux | 164 405 € | 55 m² | 2 989 € |
| 04/07/2024 | 3b Rue Victor Pannetier | 208 170 € | 62 m² | 3 358 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Des Charpentiers | 149 500 € | 52 m² | 2 875 € |