339 876 €
Bien
110 m²
ACIGNE
35690
N/A
vs marché
3 090
€/m²
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Bien • 6 pièces • 110 m²
ACIGNE (35690)
Jardin
Garage
Cheminée
Située en plein coeur de la commune d'Acigné, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 110m² entièreme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 876 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 185 €
Prix net vendeur
323 691 €
Frais de notaire
+24 027 €
Émoluments
3 580 €
Droits & taxes
19 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 903 €
Capital à emprunter
363 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 37 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 55 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 408 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
14 520 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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