230 560 €

ACIGNE 35690

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230 560 €

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Appartement T3 • 3 pièces

ACIGNE (35690)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 230 560 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 979 €

Prix net vendeur 219 581 €

Frais de notaire +16 887 €

Émoluments 2 582 €

Droits & taxes 12 955 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 247 447 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 247 447 €

Capital à emprunter 247 447 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 958 €/mois	8 964 €/mois	248 472 €	25 770 €	3,15%
10 ans	2 171 €/mois	6 579 €/mois	260 520 €	37 818 €	3,20%
15 ans	1 570 €/mois	4 758 €/mois	282 600 €	59 898 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 280 €/mois	3 879 €/mois	307 200 €	84 498 €	3,40%
25 ans	1 109 €/mois	3 361 €/mois	332 700 €	109 998 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 456 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, ACIGNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, ACIGNE ↗ +2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, ACIGNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).