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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
LANCEMENT COMMERCIAL FONCIA vous propose cet appartement T2 neuf au 3ième et dernier étage d'une nouvelle résidence de standing au coeur d'Acigné, à proximité immédiate de toutes l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ACIGNE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ACIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ACIGNE
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T2 ACIGNE
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T2 ACIGNE
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190 000 € | 4 419 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ACIGNE
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185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ACIGNE
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185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ACIGNE
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185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ACIGNE
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195 000 € | 4 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ACIGNE
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195 000 € | 4 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ACIGNE
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195 000 € | 4 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ACIGNE
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185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ACIGNE
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185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ACIGNE
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ACIGNE
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ACIGNE
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180 000 € | 4 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ACIGNE
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180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 22 Rue Du Fort De La Motte | 78 000 € | 27 m² | 2 889 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue De Calais | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Victor Pannetier | 127 000 € | 55 m² | 2 309 € |
| 28/10/2024 | 3b Rue Du Calvaire | 131 500 € | 35 m² | 3 757 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue De L Ancien Porche | 510 000 € | 39 m² | 13 077 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue De L Ancien Porche | 154 000 € | 52 m² | 2 962 € |
| 09/07/2024 | 26b Rue Louis Guilloux | 164 405 € | 55 m² | 2 989 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Des Charpentiers | 149 500 € | 52 m² | 2 875 € |
| 26/01/2024 | 42 Rue De La Timoniere | 182 500 € | 59 m² | 3 093 € |
| 14/09/2023 | 2 Rue De La Lande | 178 000 € | 44 m² | 4 045 € |
| 31/07/2023 | 5 Rue De Calais | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |