Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Rennes Immobilier vous propose cette très belle maison de caractère d'environ 200 m² habitables, superbement rénovée, édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m², idéalement située e...
Vernay 35690 Acigné
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 634 €/mois | 32 224 €/mois | 893 256 € | 92 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 805 €/mois | 23 652 €/mois | 936 600 € | 135 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 645 €/mois | 17 106 €/mois | 1 016 100 € | 215 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 1 104 480 € | 303 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 1 196 100 € | 395 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 1 Le Portail | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |
| 20/10/2023 | 8 Grebusson | 425 000 € | 186 m² | 2 285 € |
| 11/04/2023 | 56 La Piverdais | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |