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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
Située à Acigné, à seulement 5 minutes des centres d’Acigné et de Thorigné-Fouillard, cette longère de caractère offre un cadre de vie rare, alliant nature, calme absolu et proximi...
44 l'Epinais 35690 Acigné
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 664 080 € | 96 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 152 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 280 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 1 Le Portail | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Du Grand Four | 432 000 € | 149 m² | 2 899 € |
| 14/06/2024 | 28 Rue De Rennes | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 03/01/2024 | 3 Rue De L Orge Pepin | 485 000 € | 154 m² | 3 149 € |
| 20/10/2023 | 8 Grebusson | 425 000 € | 186 m² | 2 285 € |
| 11/04/2023 | 56 La Piverdais | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |