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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Maison à rénover avec fort potentiel – Acigné Ouest. Maison ancienne – 174 m² exploitables – Terrain clos – Dépendance A Acigné, commune à l'est de Rennes, je propose en Exclusivit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8FjJ Actuel
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197 000 € | - |
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#b8Elt
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197 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 10b Rue Des Charpentiers | 432 861 € | 137 m² | 3 160 € |
| 31/01/2025 | 49 Rue De La Montagne Des Olivier | 459 500 € | 124 m² | 3 706 € |
| 27/01/2025 | 52 Rue Du Botrel | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 31/12/2024 | 39 La Piverdais | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Des Vignerons | 405 000 € | 139 m² | 2 914 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Du Grand Four | 432 000 € | 149 m² | 2 899 € |
| 30/10/2024 | 16 Rue Des Frenes | 379 000 € | 128 m² | 2 961 € |
| 09/09/2024 | 19 La Croix De Bourgon | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue Du Martin Pecheur | 412 500 € | 122 m² | 3 381 € |
| 22/07/2024 | 20 Rue Saint Georges | 233 670 € | 140 m² | 1 669 € |
| 14/06/2024 | 28 Rue De Rennes | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 19/04/2024 | 3 All Des Chenes | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 02/02/2024 | 13 L'epinais | 338 800 € | 120 m² | 2 823 € |
| 03/01/2024 | 3 Rue De L Orge Pepin | 485 000 € | 154 m² | 3 149 € |
| 20/12/2023 | 19 Rue Des Verdaudais | 750 000 € | 129 m² | 5 814 € |