333 700 €
Bien
120 m²
ACIGNE
35690
N/A
vs marché
2 781
€/m²
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Bien • 7 pièces • 120 m²
ACIGNE (35690)
Exposition Sud
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
35690 - ACIGNÉ - à proximité immédiate du centre-ville d'Acigné - MAISON LUMINEUSE de 119,5 m² + 1 SOUS-SOL avec GARAGE - 5 CHAMBRES dont 2 au REZ-DE-CHAUSSÉE - Exposition SUD-OUES...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 890 €
Prix net vendeur
317 810 €
Frais de notaire
+23 623 €
Émoluments
3 523 €
Droits & taxes
18 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 323 €
Capital à emprunter
357 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 358 764 € | 37 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 376 200 € | 54 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 408 240 € | 86 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 443 760 € | 122 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 158 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
15 840 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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