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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 157 m²
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER - Très rare, venez découvrir cette belle maison de 157m² sur un terrain de plus 560m², idéalement située en impasse en plein centre d'Acigné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 39 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 402 600 € | 58 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 170 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 10b Rue Des Charpentiers | 432 861 € | 137 m² | 3 160 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Des Vignerons | 405 000 € | 139 m² | 2 914 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Du Grand Four | 432 000 € | 149 m² | 2 899 € |
| 30/10/2024 | 16 Rue Des Frenes | 379 000 € | 128 m² | 2 961 € |
| 22/07/2024 | 20 Rue Saint Georges | 233 670 € | 140 m² | 1 669 € |
| 14/06/2024 | 28 Rue De Rennes | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 03/01/2024 | 3 Rue De L Orge Pepin | 485 000 € | 154 m² | 3 149 € |
| 20/12/2023 | 19 Rue Des Verdaudais | 750 000 € | 129 m² | 5 814 € |
| 20/10/2023 | 8 Grebusson | 425 000 € | 186 m² | 2 285 € |
| 03/10/2023 | 9 Rue Julien Gracq | 403 220 € | 135 m² | 2 987 € |
| 08/09/2023 | 17 Louvigne | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 04/09/2023 | 6 Le Chenais | 320 150 € | 128 m² | 2 501 € |
| 17/07/2023 | 3 Rue Du Cellier | 415 000 € | 137 m² | 3 029 € |
| 17/07/2023 | 23 Bout De La Lande | 270 000 € | 139 m² | 1 942 € |
| 05/07/2023 | 1 Imp Max Jacob | 410 800 € | 127 m² | 3 235 € |