404 250 €
Bien
103 m²
ACIGNE
35690
N/A
vs marché
3 925
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit404 250 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
ACIGNE (35690) • Acigné
Niveaux
3
Construction
2023
Copropriété
70 lots
Exposition Sud
Calme
Terrasse
DPE
C
82 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
ACIGNÉ CENTRE BOURGKermarrec Habitation vous propose EN EXCLUSIVITE :Situé à Acigné, Rue de la Lande, à deux pas des commerces, écoles et transports Réseau STAR (64) accès rapide s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
404 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 250 €
Prix net vendeur
385 000 €
Frais de notaire
+28 233 €
Émoluments
4 168 €
Droits & taxes
22 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
432 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
432 483 €
Capital à emprunter
432 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 169 €/mois | 15 664 €/mois | 434 196 € | 44 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 455 400 € | 66 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 493 920 € | 104 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 536 880 € | 147 646 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 581 400 € | 192 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
13 596 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-1 759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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