298 965 €
Bien
92 m²
ACIGNE
35690
N/A
vs marché
3 250
€/m²
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Bien • 4 pièces • 92 m²
ACIGNE (35690)
Exposition Sud
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
En exclusivité au ! Votre futur cocon familial à Acigné : Charme, Jardin et Perspectives d'évolution Vous cherchez une maison qui peut grandir avec votre famille au coeur d'Acigné ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 965 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 236 €
Prix net vendeur
284 729 €
Frais de notaire
+21 355 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 320 €
Capital à emprunter
320 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
12 144 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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