300 900 €
Bien
99 m²
ACIGNE
35690
N/A
vs marché
3 039
€/m²
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Bien • 6 pièces • 99 m²
TRAVAUX
ACIGNE (35690)
Construction
1876
Exposition Sud
Jardin
Garage
DPE
E
277 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
ACIGNE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et MACE, ACIGNE au coeur du bourg, maison en pierres à rénover de 1876 sur parcelle de 374 m² comprenant au RDC: une entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 329 €
Prix net vendeur
286 571 €
Frais de notaire
+21 481 €
Émoluments
3 224 €
Droits & taxes
16 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 381 €
Capital à emprunter
322 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 323 652 € | 33 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 339 360 € | 49 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 78 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 110 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 143 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
13 068 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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