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184 900 €
Bien 58 m²
ACIGNE 35690
N/A vs marché
3 188 €/m²

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184 900

Bien • 3 pièces • 58 m²

ACIGNE (35690) • Acigné
Niveaux 3
Construction 2014
Copropriété 28 lots
Exposition Sud Terrasse Garage
DPE C 132 kWh/m²
GES C 27 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - À 1 km du centre d'Acigné, venez visiter ce bel appartement contemporain de 58m² situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Vous y découvrirez sa bell...

9 Rue Tristan Corbière 35690 Acigné

Probabilité : 92%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 184 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 805 €
Prix net vendeur 176 095 €
Frais de notaire +13 904 €
Émoluments 2 165 €
Droits & taxes 10 389 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 198 804 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 198 804 €
Capital à emprunter 198 804 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 376 €/mois 7 200 €/mois 199 584 € 20 661 € 3,15%
10 ans 1 744 €/mois 5 285 €/mois 209 280 € 30 357 € 3,20%
20 ans 1 029 €/mois 3 118 €/mois 246 960 € 68 037 € 3,40%
25 ans 891 €/mois 2 700 €/mois 267 300 € 88 377 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
7 656 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-728 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 638 €/an
Charges copro. NR 348 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 536 €/an
GLI (2,5%) 191 €/an
Vacance locative 638 €/an
Total charges 2 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).