465 900 €
Bien
238 m²
ACIGNE
35690
N/A
vs marché
1 958
€/m²
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Bien • 8 pièces • 238 m²
ACIGNE (35690) • Acigné
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
acigne, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. En campagne avec accès rapide au bourg d'ACIGNE, LIFFRE ou encore celui de NOYAL SUR VILAINE avec sa Gare. Très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 186 €
Prix net vendeur
443 714 €
Frais de notaire
+32 260 €
Émoluments
4 731 €
Droits & taxes
26 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 160 €
Capital à emprunter
498 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 954 €/mois | 18 042 €/mois | 500 136 € | 51 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 524 520 € | 76 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 568 980 € | 120 636 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 618 480 € | 170 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 669 900 € | 221 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
31 416 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-1 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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