398 620 €
Bien
135 m²
ACIGNE
35690
N/A
vs marché
2 953
€/m²
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Créer un compte gratuit398 620 €
Bien • 7 pièces • 135 m²
ACIGNE (35690)
Jardin
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 982 €
Prix net vendeur
379 638 €
Frais de notaire
+27 864 €
Émoluments
4 116 €
Droits & taxes
22 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 484 €
Capital à emprunter
426 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 428 232 € | 44 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 449 040 € | 65 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 103 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 529 440 € | 145 605 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 573 300 € | 189 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
17 820 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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