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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
En plein centre d'Acigné, cette maison de 1960 est construite en parpaing et couverte en ardoise naturelle sur une parcelle de 600m². Le bien est vendu en vue de sa démolition et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 203 448 € | 21 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 30 986 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ACIGNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ACIGNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 5 All Des Camelias | 306 000 € | 61 m² | 5 016 € |
| 24/01/2025 | 6 Av Jeanne Marie Martin | 293 500 € | 73 m² | 4 021 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Prosper Chubert | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 13/11/2024 | 22 Av Abbe Barbedet | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 14/10/2024 | 55 La Bouexellerie | 179 190 € | 75 m² | 2 389 € |
| 04/09/2024 | 10 La Perlais | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 26/07/2024 | 20 La Ville Aubree | 106 000 € | 79 m² | 1 342 € |
| 18/04/2024 | 7 Rue Des Vignerons | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 22/03/2024 | 3 Av Abbe Barbedet | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 16/01/2024 | 4 Rue Prosper Chubert | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 04/12/2023 | 8 La Gretais | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 03/11/2023 | 9 Rue De Rennes | 242 000 € | 59 m² | 4 102 € |
| 26/10/2023 | 8 Le Boulais | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 12/06/2023 | 26 Rue De Rennes | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 09/06/2023 | 12 Av Abbe Barbedet | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |