524 800 €
T8
230 m²
ACIGNE
35690
-28%
vs marché
2 282
€/m²
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Créer un compte gratuit524 800 €
Maison • 8 pièces • 230 m²
ACIGNE (35690) • est
Terrain
1 290 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
524 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 185 €
Prix net vendeur
504 615 €
Frais de notaire
+36 436 €
Émoluments
5 314 €
Droits & taxes
29 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 236 €
Capital à emprunter
561 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 563 472 € | 58 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 590 880 € | 85 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
30 360 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-1 546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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T8 ACIGNE
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