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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
DEJA VENDU EN EXCLUSIVITÉ - Au cœur du centre d'Acigné, venez visiter ce bel appartement contemporain de plus de 79m² situé en RDC avec terrasse surélevée de plus de 27m² exposée s...
4 Rue du Fort de la Motte 35690 Acigné
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 260 064 € | 26 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 797 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 477 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ACIGNE ↗ +7.5% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ACIGNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Du Carbasson | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Charpentiers | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Du Fort De La Motte | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Pierre-jakez Helias | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue De L Ancien Porche | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue Des Vignerons | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 10/10/2024 | 55 Rue Pierre-jakez Helias | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 16/09/2024 | 1 Sq Dian Fossey | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 16/09/2024 | 16 Rue Alice Guy Blache | 213 000 € | 94 m² | 2 266 € |
| 13/09/2024 | 16 Rue Alice Guy Blache | 208 000 € | 94 m² | 2 213 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Paul Feval | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 04/07/2024 | 3b Rue Victor Pannetier | 208 170 € | 62 m² | 3 358 € |
| 26/01/2024 | 42 Rue De La Timoniere | 182 500 € | 59 m² | 3 093 € |
| 22/09/2023 | 2 Rue De La Sicotiere | 218 000 € | 71 m² | 3 070 € |
| 05/06/2023 | 1 Rue Charles Tillon | 190 100 € | 64 m² | 2 970 € |