363 400 €

T6 200 m²

ACHICOURT 62217

-21% vs marché

1 817 €/m²

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363 400 €

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Agences 1

#a87CX 363 400 €

Maison • 6 pièces • 200 m²

ACHICOURT (62217)

Terrain 800 m²

Jardin Garage Cheminée

DPE D 208 kWh/m²

GES D 31 kg CO₂

Maison 6 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial Notaires VIMY Mémorial, SCP vous proposent : Maison / villa à vendre - ACHICOURT (62217) - - - - - - - - - - - Immobilier.n...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 363 400 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 977 €

Prix net vendeur 349 423 €

Frais de notaire +25 791 €

Émoluments 3 826 €

Droits & taxes 20 615 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 389 191 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 389 191 €

Capital à emprunter 389 191 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 652 €/mois	14 097 €/mois	390 768 €	40 497 €	3,15%
10 ans	3 415 €/mois	10 348 €/mois	409 800 €	59 529 €	3,20%
15 ans	2 470 €/mois	7 485 €/mois	444 600 €	94 329 €	3,30%
20 ans	2 013 €/mois	6 100 €/mois	483 120 €	132 849 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 744 €/mois	5 285 €/mois	523 200 €	172 929 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,26%

26 400 €/an

Rendement net

4,62%

après charges

Cashflow

-764 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

28% moins cher

* Maison 6p, ACHICOURT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, ACHICOURT ↗ +1.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#a7RI5 Actuel	363 400 €	-
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4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/03/2025	64 Rue Pierre Curie	321 000 €	164 m²	1 957 €
18/12/2024	47 Rue Raoul Briquet	119 000 €	182 m²	654 €
13/06/2024	49 Rue Victor Hugo	530 000 €	207 m²	2 560 €
14/09/2023	7 Rue Francois Lambert	390 000 €	165 m²	2 364 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).