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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Dans un environnement rare et privilégié, cette maison d’architecte d’environ 148 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, en lisière de forêt. Dès l’entrée, le charme opèr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 404 124 € | 41 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 61 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 459 720 € | 97 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 137 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 541 200 € | 178 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ACHERES LA FORET ↗ +21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ACHERES LA FORET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ACHERES LA FORETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA CHAPELLE LA REINE
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379 000 € | 2 399 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 ACHERES LA FORET
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380 000 € | 2 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES LA FORET
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380 000 € | 2 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES LA FORET
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380 000 € | 2 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES LA FORET
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380 000 € | 2 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES LA FORET
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES LA FORET
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357 000 € | 2 380 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE LA REINE
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399 000 € | 2 192 € | 182 m² | 8 | Voir |
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399 000 € | 2 192 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE LA REINE
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399 000 € | 2 192 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE LA REINE
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399 000 € | 2 192 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T5 ACHERES LA FORET
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402 000 € | 2 934 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 BUTHIERS
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 7 Dom Du Bois De La Garenne | 445 500 € | 129 m² | 3 453 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Du Chateau | 495 000 € | 121 m² | 4 091 € |
| 06/12/2024 | 25 Che Du Colombier | 38 000 € | 119 m² | 319 € |
| 03/12/2024 | 8 Rte De Barnolets | 199 000 € | 125 m² | 1 592 € |
| 11/10/2024 | 7 Che D Arbonne | 352 000 € | 136 m² | 2 588 € |
| 05/08/2024 | 3 Rue Du Chateau | 312 000 € | 124 m² | 2 516 € |
| 10/06/2024 | 3 Rue Du Closeau | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 08/12/2023 | 17b Rue Du Chateau | 597 600 € | 171 m² | 3 495 € |
| 29/06/2023 | 39 Rue Laurent Poli | 280 000 € | 154 m² | 1 818 € |