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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Découvrez ce charmant appartement F2 de 45 m² niché au cœur d'Achères, au premier étage d'un immeuble moderne datant de 2008. Ce bien, soigneusement entretenu, vous offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ACHERES ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ACHERES
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159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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T2 ACHERES
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159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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T2 ACHERES
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160 000 € | 3 636 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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160 000 € | 3 636 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ACHERES
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165 000 € | 3 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 208 900 € | 55 m² | 3 798 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Tourelles | 137 000 € | 26 m² | 5 269 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue Pierre Semard | 184 400 € | 45 m² | 4 098 € |
| 30/04/2025 | 16 Pl Du Quatorze Juillet | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Jules Basset | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 16/04/2025 | 176 Av Du General De Gaulle | 104 000 € | 31 m² | 3 355 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Jean-ph Aroles Bellais | 164 500 € | 36 m² | 4 569 € |
| 03/03/2025 | 25 Rue Georges Bourgoin | 186 500 € | 64 m² | 2 914 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 165 000 € | 35 m² | 4 714 € |
| 07/02/2025 | 2 All Danielle Casanova | 164 900 € | 40 m² | 4 123 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Des Champs | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 225 500 € | 55 m² | 4 100 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Jules Guesde | 197 950 € | 54 m² | 3 666 € |
| 30/12/2024 | 4b Rue Des Champs | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 10/12/2024 | 15 Rue Lefebvre | 132 100 € | 27 m² | 4 893 € |